從黃昏時分直至深夜十點，徐雲彷彿一座雕像，除了偶爾起身前往洗手間，他的身影幾乎未曾挪離座位半寸。厚如磚塊的數十本參考書籍，在他飛速翻閱的目光下，一本接一本地從左手邊移至右手邊，如同知識流轉的軌跡。此時此刻，圖書館內瀰漫著一種寧靜的學習氣息，書頁輕響與微弱的呼吸聲交織在一起，構成一首無聲的頌歌。
而林瑞陽早已悄然離去，回到了宿舍享受短暫的沐浴時光，洗去一天疲憊的同時，也為即將來臨的夜宵盛宴蓄勢待發。\"我睡醒了，該回去了嗎？\"徐雲腦海突然響起一句低語，打破了靜謐。\"差不多了，但是不能回去，剛剛結識了一個學習酒店管理的朋友，待會兒一起去享用夜宵。\"
二人相會在圖書館門前，恰逢徐雲的手機振動：\"快來南門，我在那裡等你。有什麼急事嗎？\"徐雲略帶疑惑地反問。對方回覆：\"李氏企業那邊又在催進度了，方案准備好了麼？\"徐雲簡單回應，隨即結束通話電話。林瑞陽詢問道：\"你有要緊的事情處理嗎？要不再改個時間吧。\"徐雲目光落在林瑞陽手中緊握的檔案上，\"他就是為了這件事來的。\"
“他是誰？”林瑞陽好奇地追問。\"曾經的中學同窗，如今則是我的老闆，人稱'光少'。\"隨著徐雲的解釋，兩人的步伐引領他們走向約定之地。\"瑞陽，你酒量如何？\"光少率先發問。\"還可以的。\"海邊餐廳，燈光柔和而不刺眼，照亮了他們精心挑選的位置。桌上菜餚琳琅滿目，美酒佳餚散發著誘人的香氣，營造出一片溫馨愜意的氛圍。徐雲熱情地招呼林瑞陽品嚐美食，而光少則開啟了與李氏企業的談話分享。
\"李氏已同意我們接手專案二三期的建造工作，目前的關鍵就在於如何啟用一期專案，否則後續構想皆為空談。\"林瑞陽聽完，緩緩開口：\"我已經查閱過那些買家的資訊，清一色的投資客。徐雲的策略完全可行，接下來只需協商合理的返租條件，並最佳化與林氏集團的合作模式即可。\"徐雲繼續探詢：\"依照你專業的見解，租期與租金該如何設定方最為妥當？\"
林瑞陽沉思片刻，答道：\"一般而言，酒店租期至少應以十年為期，二十年更佳。我建議談 20 ，這對我們更有保障。至於租金，則保持年化率大約在 5%的收益，每兩年遞增5%，既保障雙方利益，亦不失靈活性。\"光少提出了新疑問：\"倘若業主中途決定售房怎樣應對？\"林瑞陽胸有成竹地解答道：\"我們持有租約，自然享有優先購買權。即使他人有意收購，也需給予我們同等條件下優先購入的機會。\"
徐雲總結道：\"如此一來，關鍵問題得以解決。接下來，由林瑞陽著手準備與業主及李氏之間的租賃合約。下一步便是工程進展。\"林瑞陽介面分析：\"別墅內部缺乏裝潢與傢俱配備，這是筆不小的開支。或許可以與業主以及林氏商討減免部分租金作為補償。同時，湖景、園林與其他配套設施需同步建設，才能提升區域吸引力。\"徐雲補充：\"這些屬於二三期的工程範疇，無需計入酒店初期投入成本。我們需要找尋負責設計、裝潢、採購以及市場推廣的人選。\"
光少見狀提議：\"是否可以讓蔣小雅擔當重任？\"徐雲搖頭否決：\"時間緊迫，她正為我們設計商標，隨後還得操心盛年集團的形象塑造。估計近期難以抽身。\"林瑞陽好奇問道：\"蔣小雅也是我們團隊的一員？\"徐雲澄清道：\"尚未確定。但她已經開始協助'光雨'公司設計標誌。\"光少無奈：\"如此一來，我們去哪裡尋找合適人選？\"
林瑞陽建議：\"何不向外公開招聘呢？\"徐雲搖頭反對：\"我始終秉持的理念是，光雨公司不應設立傳統意義上的高階管理層。我們彼此即為管理層的核心，各司其