第30章 (5)拿房抵債(2 / 3)

小說:上海潛星物流 作者:黃金之城

電話回來,對丁俊說:“丁總,我已經說過了,夏總待會兒就過來處理。”

過了一會兒,夏志傑匆匆趕來。他看到丁俊,微微點頭算是打招呼:“丁總,好久不見。”

丁俊站起身來,苦笑著回應:“是啊,志傑你看看這房產證。”

夏志傑拿起房產證,仔細檢視上面的資訊,眉頭漸漸皺了起來。他看了看丁俊,欲言又止。

丁俊見狀,急忙說道:“志傑,這寫字樓我瞭解過,市場價大概每平方 1 萬 3到1 萬 4左右呢,位置不錯,面積不小,價值可不低。還有這套住宅,大概 400 來方,那可是好地段,現在市場價每平方接近 3 萬,算下來得有 1200 萬左右呢。我這兩套房子,怎麼也能抵掉欠公司的錢了,說不定公司還得退我些錢呢。”

夏志傑輕輕嘆了口氣,看著丁俊的眼神中帶著一絲憐憫:“丁總啊,你太樂觀了。你要抵給公司,這價格可不能按你說的算。就這寫字樓,現在市場不景氣,價格最多值 1 萬每平方,算下來也就 2000 萬。按你說的 1 萬 3的價格根本賣不掉,現在寫字樓市場需求低迷,你這房子放市場上也得賣好久,還不一定賣的掉。再說這住宅,雖然市場價看似 3 萬,但實際情況沒那麼高。”

丁俊一聽,瞪大了眼睛:“志傑,你可不能這麼說啊!我這都是實打實的價值,這寫字樓的位置和配套都很好,都是豪華裝修的,還配有辦公傢俱。過戶後,不愁租不出去。怎麼就只值 1 萬呢?還有那住宅,裝修和品質都是一流的,3 萬都是保守估計了。”

夏志傑搖搖頭:“丁俊,你不懂現在的市場。公司現在也很難,不是我故意壓低價格。我們得考慮實際的變現能力和風險。這寫字樓空置率越來越高,周邊又有新的寫字樓在競爭,很難找到買家。那住宅呢,雖然看起來不錯,但政策在變,房地產市場不穩定,這個價格只是有價無市啊。”

丁俊的臉色變得很難看,他在心裡掙扎著。他知道夏志傑說的有一定道理,但他實在不甘心接受這樣的結果。他咬了咬牙:“志傑,那你說怎麼辦?我現在只有這些了,公司總不能把我逼上絕路吧?”

夏志傑眉頭緊鎖,深深地嘆了口氣,內心滿是無奈。他抬眼看向丁俊,緩緩說道:“丁總,事到如今,咱們得有個解決方案。那寫字樓,我琢磨著就按1萬一方來算吧,這價格已經是我能爭取的極限了,這樣算下來是2000萬。還有那處住宅,2萬塊錢一方,總共800萬。加起來2800萬,你看這樣行不行?”他一邊說著,一邊觀察著丁俊的表情,心裡忐忑不安,既希望丁俊能接受這個方案,又清楚這對丁俊來說可能有些難以接受。

丁俊聽到這個數字,頓時瞪大了眼睛,滿臉的不可置信,他感覺自己的耳朵像是出了問題。“什麼?夏總,你這不是在開玩笑吧?這樣算下來,我不但是沒拿到錢,還得倒欠公司200萬啊!”他的內心像是被重錘敲擊了一下,原本就因資金問題而焦慮不堪,現在這個方案更是讓他陷入了絕望的深淵。他怎麼也沒想到,事情會發展成這樣,原本以為能緩解自己的經濟壓力,沒想到卻像是墜入了更深的泥沼。

夏志傑面露尷尬和愧疚之色,連忙解釋道:“丁總啊,你得理解我。上次我自作主張把那批古董按800萬抵給公司,董事長那邊已經大發雷霆,把我狠狠罵了一頓。我現在是真的不敢再擅自抬高價格了,要是再出什麼岔子,我的飯碗可就沒了。而且,我這也是冒著風險給你出這個方案啊。”他一邊說著,一邊擦了擦額頭上冒出的冷汗,心裡十分害怕丁俊不理解自己的難處。“其實,我還有個建議,你看看能不能行。你可以自己試著把這些房產賣出去,說不定能賣個更好的價錢呢。”

丁俊一聽這話,頓時火冒三丈

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