這案子是劉良主持的。
其次，茶室廚房的擴充部分，原是屬於鄰居法國人的產權。法國房東也和我們起了糾紛。我與他商談幾次之後，他們才算作罷。
一波未平一波又起，茶室房子也在這時候出了問題。房東是「中華職業教育社」，該社不顧錦江職工的職業和生活，寫信來要收回房子，逼得厲害，經多次交涉，其負責人仍然態度強硬，架子十足。說什麼抗戰復員歸來，要收回房屋做辦公之用。
這封信口氣很大，既搬弄民法條文，又口口聲聲以勝利者自居，說他們在房屋問題上有優先權。我迫不得已，請律師劉良回了他們一封信：「敵偽時期，你們並未停止工作，是偽政府管理下的文化團體，根本談不上復員不復員。在戰爭時期，儘管茶室生意清淡，卻從不欠租。目前房荒，頂費又大，遷移店址不是一件容易的事，尚希原諒。」這封信去後，雙方僵持了一個時期，後經羅叔章同志出面調解，我看在調解人的情面上，同意給房東一筆款子，和在同街上另租頂幾間房子交換使用（共花錢多少，確數不記得了），並重訂租契，為期十年。這樣茶室才算免於遷移，職工才免於失業。可是，經整頓剛剛恢復元氣的錦江，因此事，又一次受到經濟上的打擊，資本週轉又欠裕如了。
茶室房東要收回房子的事發生當時，曾引起許多友人為我抱不平。我除政治上的敵人外，對任何人素不願採取任何手段對待。何況這文化團體的一些負責人是進步人士。我雖然在困難中支出了一大筆款子，但卻換得了十年租賃期，「失之東隅，收之桑榆」，只好以阿q的精神而自慰。
經營錦江的漫長歲月中，在法律上的糾紛全靠劉良律師義務地熱誠幫助，這是我應該深深感激不忘。至於羅叔章同志當時對於這件事的大力幫助、調解，我亦深為感謝！這些事情，皆為舊社會造成的歷史。
三、交易所的滋味
由於上面二事，造成了地下印刷廠經費的困難。使我後來在經濟上，不得已產生了妄想，投入上海大陸商場交易所（此處是總交易所的分所）的股票市場賭博，弄得輸錢負債。事後我很懊悔。股票交易所本來就是大魚吃小魚，黑吃黑的地方，明知故犯。怎麼能在這危險的地方來賭運氣呢？真是膽大而糊塗到極點。只好以吃一塹長一智，自我安慰。
人們創辦股票交易所的目的，本來是為了資本的流通，發展工商業。但不少投機人物，卻利用股票行情的漲落，買進賣出，賺取中間的差額利潤。在一般不知內幕的人們看來，這是個能使人在轉手之間發財的地方，致使交易所每天都是人們湧進、湧出，人聲鼎沸……。殊不知其中黑幕重重，布滿了吃人的陷阱。一些達官巨賈利用他們的特殊社會地位，和掌握的金融、軍、政內幕訊息的人，勾結起來，弄虛作假，操縱行情。有時明拋股票，操縱價格下跌，使人們怕再跌盲目地快快拋售，大人物則暗中收購；不久，他們又使價格上漲，遂就撈進很多；有時又故意大肆買進，造成價格上漲！人們因看漲，又盲目地高價收入。殊不知，大人物是明收暗拋，不久價格又下跌了。於是許多人在一夜之間破產、跳樓、投江，造成種種人間慘劇！
四、錦江險遭金元券的吞沒
抗戰勝利後，在1946年下半年，蔣介石發動全面內戰，致使第二次國共合作破裂。在這次內戰中，據說國民黨政府的軍費支出高達全部財政支出的百分之七十以上，赤字驚人。只好增發鈔票度日。在1946年12月，「法幣」發行額是三萬八千億元，比抗戰勝利時膨脹了約八倍。「法幣」如此濫發情況下，物價以大米為例：同年6月15日，上海大米批發價，每擔一千一百萬元，較1936年每擔十元，上漲了一百一十萬倍。到1948年5月，上漲了六十六倍。抗戰八年，一般物價平均上漲一萬倍。