看來韓社長真的非常看好共享辦公，他竟然主動提出增加投資，這在他身上可是很少見的。
“這個專案短期內無法盈利，而且虧損期會很長。”金正國提醒道。
“哪個專案不是這樣？比起泰宇商社運營的Rocket，這個專案的虧損規模應該不算大。不過，您為什麼要透過貝麗爾來做這個專案？為什麼不讓泰宇建設等泰宇集團的子公司來做呢？”
韓社長認為共享辦公對泰宇集團有利。
如果真的有利，金正國又怎麼會讓貝麗爾來做，而不是讓泰宇集團的子公司來做呢？
“金玉其外，敗絮其中，用來形容共享辦公再合適不過了。”金正國說道。
“您的意思是，這個專案會失敗？”
“它是一個吸引投資的絕佳噱頭，但成功的可能性微乎其微。”
共享辦公本質上還是房地產業務。
雖然可以包裝成It概念，但最終還是要靠出租辦公室來盈利。
“現在是低利率時代，共享辦公或許還能盈利。但只要利率稍微上升，就會遭受重創。而鷹醬利率在未來一段時間內會持續上升。”
“為了避免受利率影響，我們可以不用貸款，用泰宇集團的自有資金來運營。”
“現在鷹醬的房地產價格正處於低谷。要想成功，我們必須收購數百棟大樓，這不僅難度很大，還需要天文數字般的資金。”
經過金正國的一番解釋，韓社長終於明白了。
他重新拿起計算器，把利率上漲和房價上漲的因素考慮進去，重新計算了一遍。
“會長，您說得對，如果經濟形勢發生變化，共享辦公的盈利能力就會變成負數。”
“即使利率保持不變，房價也沒有大幅上漲，這個專案仍然存在很多變數。”
“那您為什麼還要做這個專案？”
“為了那些喜歡這種專案的投資者。有人願意高價買下這顆金玉其外、敗絮其中的果子。如果說有哪個國家會對這種It專案趨之若鶩，那一定是小日子。”
It行業、投資者、小日子……
根據金正國提供的三個線索，韓社長很快就想到了答案。
“您說的是小日子軟銀的孫正義社長？”
“我看上了軟銀的一項資產，想用共享辦公專案來交換。”