“對！地鐵公司經費嚴重不足，所以他們和港英政府的談判中，提出用部分現金和港鐵公司的股權來支付購地款，而港英政府堅持購地款必須現金支付！談判僵持不下，地鐵公司最終不得不透過短期高息融資，獲得現金來支付購地款……”莫錚點點頭說道。
“你的意思是由我們來提供現金？以解地鐵公司的燃眉之急？”包船王恍然大悟道。
“對！地鐵公司現在急需現金回流，以償還高息融資貸款，並指望獲得更大的盈利和現金流，用於後續地面物業的興建！”莫錚說道。
吳光正和包船王翁婿二人都陷入了沉思中……
“我們姑且把置地公司和長實作為中環地鐵站地面物業最大的競爭對手！他們倆有一個共同的弱點，就是在收購九龍倉和和記的過程中，因為挪用專案資金，而導致現金流不夠充裕！我們只需要一招就能把他們淘汰出局！”莫錚繼續說道。
“哪一招？”吳光正問道。
“墊資！由中標方提供現金用作興建地面物業的建築費……”莫錚說道。
“墊資？這倒是能把置地公司和長實逼入牆角！”包船王若有所思的說道。
“置地公司覺得自己勝券在握，心裡感覺良好，肯定不願意墊資，而對於長實來說，這就是一個解不開的陽謀！如果李超人敢於不顧一切的也承諾墊資，那我們就可以在中環地鐵站地面物業開建之後，發起對長實跟和記的全面收購，讓他顧頭不顧腚……”莫錚的臉上再次閃現出人畜無害的笑容。
“據我所知，除了長實和置地，還有幾家日本、英國和澳大利亞財團參與地鐵地面物業的投標，這些財團可不缺資金……”吳光正不無擔心的說道。
“我們除了滿足地鐵公司對現金的渴求，還可以加上雙保險！在招標檔案中承諾，地鐵站地面物業建成之後全部出售，把盈利中的52%返還給地鐵公司，剩下的48%才由九龍倉分配……”莫錚繼續說道。
“52%的返利是不是太多了？”吳光正詫異道。
“地鐵公司這次只拿出來中環和金鐘地鐵站的地面物業興建權招標，像這樣的地面物業還有十幾個，犧牲一部分利益，換取更多專案，這買賣不虧……”莫錚其實想說的是，長實招標檔案裡的返利是51%，九龍倉不加到52%，鹿死誰手就不知道了。
“光正，就按小莫的思路重新撰寫招標檔案！地鐵地面物業是香江未來的地標性建築，象徵意義比利潤率更重要！”包船王一錘定音的說道。
“包先生，恕我直言，即便是我們把招標檔案做到極致，也未必就一定能夠笑到最後，我們還需要第三道保險！”莫錚又語出驚人的說道。
“還有第三道保險？”吳光正好奇的問道。
“包先生，新隆基證券的馮景熙跟您關係不錯吧？我記得九龍倉收購戰中，新隆基證券也是寰宇船務的委託人之一！”莫錚說道。
包船王下意識的點點頭。
“馮先生旗下的永業公司，是香江最神秘的地產經紀公司，參與了多起熱點地塊的拍賣競標！憑藉包先生跟他的私交，聘請永業公司作為中環地鐵站地面物業的競拍顧問，應該問題不大吧？”莫錚說道。
包船王若有所思的點點頭。
老子把你所有的路都堵死，看你還怎麼成為超人……
安排好一切，莫錚才哼著小曲駕車返回紹榮鋼鐵，走到天水圍的時候，想起龍五的片場就在這附近，就來了興致前去探班。
趕到片場的時候，恰好趕上劇組收工，莫錚便想著喊上龍五一起喝個酒，順便打聽一下永安電影公司的運營情況……
“莫先生，您怎麼來了？”龍五看到莫錚，連忙跑了過來，後面還跟著兩個拿著劇本的胖子。