在康涅狄格州的索辛頓市，卡門·裡德一家原本平靜地生活著。然而，一切在他們搬到一處看似普通卻隱藏著恐怖秘密的房子後發生了改變
卡門的兒子菲利普患了霍奇金淋巴瘤，為了方便他治療，一家人搬到了這所離醫院較近的房子。這所房子原本是一座殯儀館，這個特殊的背景為後續的恐怖事件埋下了伏筆。
搬入新居後，奇怪的事情接踵而至。夜晚，家庭成員們常常聽到莫名的聲響，像是有人在牆壁裡走動，又像是低沉的呻吟。菲利普在自己的房間裡，總能感覺到一股寒意，這種寒冷並非普通的溫度降低，而是深入骨髓的那種陰森的冰冷。
傢俱也開始出現異常，椅子會在無人的情況下自行移動，桌子上的物品會莫名其妙地掉到地上。卡門起初以為是房子老舊，結構不穩或者有老鼠之類的原因，但隨著情況越來越嚴重，她意識到事情遠非那麼簡單。
菲利普的病情在這一系列詭異現象的影響下似乎更加惡化了。他經常在睡夢中驚醒，聲稱看到有模糊的身影在他的床邊徘徊。這些身影有時是半透明的，彷彿是來自另一個世界的幽靈。
有一次，菲利普在地下室感覺到一種強烈的壓迫感，彷彿有一雙無形的眼睛在注視著他。當他試圖離開地下室時，門卻突然關上了，四周陷入一片黑暗。在黑暗中，他聽到了淒厲的哭喊聲，那聲音彷彿能穿透他的靈魂，讓他驚恐萬分。
卡門一家的遭遇引起了當地一些超自然現象研究者的注意。其中包括沃倫夫婦，他們在調查靈異事件方面有著豐富的經驗。
當沃倫夫婦進入這所房子時，他們立刻感受到了一股強烈的負面能量。他們帶來的各種探測儀器也出現了異常反應，電磁場強度出現了劇烈波動。在地下室，他們發現了一些奇怪的符號和痕跡，這些符號似乎有著某種神秘的含義，與古老的神秘學有著若有若無的聯絡。
隨著調查的深入，一些更加恐怖的細節逐漸浮出水面。有證據顯示，這所房子曾經被用於進行一些黑暗的儀式，可能是召喚惡魔之類的活動。菲利普的身體狀況每況愈下，他的行為也變得越來越怪異，有時會說出一些奇怪的語言，這些語言經過分析，似乎不屬於任何已知的人類語言體系。
沃倫夫婦懷疑有惡魔附身在菲利普身上，他們試圖透過宗教儀式來驅趕惡魔。在一次驅魔儀式中，菲利普的身體出現了劇烈的反應，他的身體扭曲成不可思議的角度，彷彿有一股強大的力量在控制著他。周圍的溫度急劇下降，人們甚至可以看到自己撥出的白氣。
對於這一事件，也有一些人持有不同的觀點。一些心理學家認為，菲利普長期患病，加上搬到新環境的壓力，可能導致了他出現幻覺和精神異常。房子的特殊歷史背景和一些巧合的現象被他的潛意識誇大，從而產生了所謂的鬧鬼現象。
然而，超自然現象研究者們則堅信他們所看到的一切都是真實存在的超自然力量的表現。那些無法解釋的儀器讀數、菲利普的異常表現以及房子裡瀰漫的恐怖氛圍，都不是簡單的心理因素能夠解釋的。
在房子的閣樓裡，人們發現了一些舊照片和檔案，這些資料顯示曾經在這所殯儀館工作的人員也有過一些離奇的經歷。有人聲稱在處理屍體時看到屍體自己移動，還有人聽到從停屍房裡傳出的詭異笑聲。
卡門一家的生活被徹底打亂，家庭成員之間的關係也因為恐懼和壓力變得緊張。夜晚成了他們最害怕的時刻，每一個黑暗的角落都彷彿隱藏著未知的恐怖。
在一次特別嚴重的鬧鬼事件中，整個房子裡的燈光開始閃爍不停，牆壁上出現了暗紅色的液體，彷彿是鮮血在流淌。菲利普陷入了極度的瘋狂狀態，他試圖傷害自己和家人。沃倫夫婦和其他調查人員拼盡全力才控制住局面，繼續進行驅魔