，前海那邊或許有兩個。高總，我覺得您付不起代價。」
「哈哈哈哈哈!」
高叼毛暢快大笑，搖著頭，上前給韓烈斟茶。
然後慢條斯理的開口:「韓老師，我給您算一筆賬啊――假設，咱們只是假設——
我有兩塊地，a地塊大約價值10億，土地款已經繳清，並且沒有任何抵押，b地塊大約價值25億，但是隻繳了40%的土地款，尚未滿足開工條件。
我用a地塊去抵押貸款，能弄來大約5個億，差不多夠開工a專案了，但是，遠遠不夠開工b專案。然而，b地塊已經交地接近2年，必須得按計劃動工了。
b專案明顯更急，但沒有足夠的錢去弄，非常令人頭疼。
現在，如果我能夠用a專案為核心，去做一個房地產證券化操作，弄來20億的開發資金，就可以順利補足b地塊的土地款，動工b專案。
如果一切順利，一年半之後，我可以把a地塊扔掉，交給專案出資方抵債，然後帶著b專案的利潤離場。
相當於是把a地塊以兩倍的價格提前賣了出去。
其實一兩年之後，等到市場恢復，我的a地塊本身就有潛力漲到現在的兩倍價格，這麼一算，接盤方虧嗎?
不啊!
魔都市內的土地肯定是越來越稀缺的，他們不但不司:而且還有可能賺到更多呢!
至於專案主控方.......
我對朋友從來不吝嗇，其實我有大概14億就能把b專案的攤子支起來了，所以可以給出30%的前期成本。
聽古總講，他的專案是一年整的時候付一次利息，到期時再歸還全部本金，以及剩餘利息。
我這裡不一樣，我是第一時間就支付6億，第一年所有的成本都在裡面，隨便主控方怎麼去支配......
好傢伙，你是懂畫餅的!
上來就是6個億，比浦發魔都兩家加起來的報酬都高了。
高叼毛給得起嗎?
如果韓烈真的按照他的想法去操作，這叼毛估計還真的給得起。
反正是踏馬白來的，用現價10億還不曉得有沒有水分的地塊，當場忽悠來20億「抵押款」，給出去6億還倒賺4億呢!
並且這叼毛明顯沒講實話―—
如果a地塊能操作出14億現金，他再拿出1億補足b地塊的土地款，然後開工b地塊的同時，再用b地塊去做一個更大規模的正規abs專案，套出錢來再回頭去開工a專案.....
打個時間差，其實a地塊也不用白扔，可以到時候看銷售環境再做決定。
如果大環境好，a專案能賣出超過20億的總價值，那就如約還款，把樓盤留在自己手裡;如果大環境不好，a專案賣不動，那就扔給主控方抵債。
甚至想得更陰暗點――如果這叼毛是準備吹個大氣球，做一篇花團錦任的官面文章，然後把公司股份高價一賣，轉身就跑路了呢?
現在這叼毛已經沒有什麼背景了，以前又那麼遭人恨，真有機會脫身，他絕對會仔細考慮。總之，如果韓烈能給他找來14億，那麼整個局面就全部盤活了。
老叼毛可以隨意折騰，靈活遊走，選擇對他最有利的方式。
所以韓烈血賺，可他也不虧，並且還能把背景強悍的韓烈拖下水，當防火牆。
呵呵，大聰明!
韓烈轉眼間便想明白了其中的彎彎繞繞，不由輕笑出聲。
有意思，太有意思了!
這事兒真正有趣的地方在於――如果沒有碰到我，高叼毛在這波房地產證券化大潮中，一定會佔盡便宜。
這人太精太女幹太狡猾了。
前世