的是違規亂象，沒有任何跡象表明要對正常業務進行一刀切。
而我們做的是正規信託專案，有充足抵押，有合理的回款機制，有完善保障。
你們上汽可以把閒置資金投向信託吧？”
“可以，我們買了不少國債和三a級的地方企業債。”
老竇給出確切的答桉後，復又皺眉。
“可是，我們現在恐怕掏不出25億現金，賬上的錢都在預算內，閒置資金沒那麼多。”
“簡單啊！”
韓烈啞然失笑：“去找銀行要嘛！”
“啊？”
老竇不管這方面的業務，一時間愣住了：“貸款幹這事兒？”
“對！”
韓烈重重點頭，笑容帶著絲絲嘲意。
“銀行所謂的收緊銀根不是沒錢，而是不肯貸給有風險的中小型企業。
可你們上汽不一樣，銀行是求著你們借錢。
我估計，你們貸個兩年期，應該能拿到相當相當低的利率，3%差不多？
最多不會超過4%。
到時候無縫投進這個專案裡，拿個6%到6.5%的回報，兩年時間白撿1.5億利息，對於整個上汽而言不算什麼，但是對於分管投資的領導而言，應該算是不錯的成績了吧？”
老竇的精神頓時一振。
“那如果把原來的國債投資計劃取消，搗騰出25億來，能直接拿到6.5%的無風險全額收益？”
“當然可以。”
老竇的激動轉瞬即逝，依然有些擔憂：“那如果到時候建好的房子賣不出去呢？我們總不能收一堆房子過來吧？”
提到收房子，韓烈心裡忽然一動，急忙轉頭看向劉銘灝。
“劉律，銘都專案具體什麼時候可以開始預售？”
劉銘灝算了算時間，猜測道：“假設我們的錢明年3月份到位，那麼最早年底古勇就可以開始預售，但新年前後是澹季，所以應該會在15年3月份之後再開盤，最好是拖到五一勞動節吧？”
15年開盤？！
韓烈的童孔勐然一縮，心臟砰砰砰的狂跳起來。
銘都專案，莫非是給老子準備的？！
韓烈的激動有著充足的理由。
13年14年樓市下行，是由政策和去庫存壓力導致的正常調整。
可是15年的1到8月份，整個房地產行業的暗澹困頓則是一種非正常狀態。
因為全民炒股，很多人賣房進場，卻極少有股民出場買房！
剛需當然不受影響，但是投資性質的購房卻被壓制住了，改善性質的購房也被拖到了後面。
所以，房地產行業的整體復甦是從股市崩盤開始的，然後16年來到第一個高峰，略微整理消化之後，一路漲到18年。
這裡面就存在一個巨大的機會——
銘都專案的開盤時間，正處於整個行業最艱難的節點，有極大機率遇冷，賣不出去多少套。
那麼，到時候出資方就有權利按照合同約定，全盤接手銘都專案。
出資方是上汽，上汽不想要，韓烈想要！
合同是按照現在的房價進行評估的，總計15萬平米的專案，均價3萬左右，估值40億出頭，抵押獲得25億。
2015年8月份之前接手，捂到2016年下半年再開售，均價差不多能到6萬，好傢伙，總價90億！
什麼踏馬的叫做踏馬的一波肥？！
這就是！
60多億的利潤要是想靠技術在市場裡賺，得先把本金幹到60億，然後再翻一番，屬實是挺為難人的。
至於怎麼把樓盤弄到自己手裡……簡單。