售價聽起來很嚇人，但是單算經濟賬是真的不怎麼賺。
如果羅家願意以12萬每平左右的價格出售，剩下那幾棟別墅或許早都售罄了。
但他們並不願意以價格換銷售。
隨著時間的推移，因為區位和麵積而具備強大稀缺性的華洲君庭，其價值曲線會不斷上漲，直到一個頂峰，然後維持十年左右的時間，之後慢慢回落。
在前世，到了2023年左右，在意識到剩下的幾棟房子基本賣不出去之後，華洲就實質性的封盤了。
那棟都鐸樓王對外報價最高的時候甚至到了8.5億，壓根就沒打算售出，而是留在手裡作為一種金融標的。
在合作行那裡，分分鐘都能抵押貸出至少3億的現金。
實際受承認評估價值大約在5.5億以上，相當誇張。
當然了，不可能所有的別墅都那麼操作，總共21棟別墅的小區，怎麼也得賣出去16棟才能透過銀行的風控，所以現在還得努力銷售。
總體而言，以現在的價格賣給韓烈，算是不虧不賺吧。
具體還要看韓烈以後的發展，以及他是否能夠在關鍵時刻為華洲提供某種支援或者幫助。
而對於韓烈來說，只用1.7億就買到了華洲君庭的1680平別墅，顯然是贏麻了。
若不是今年房地產的整體大環境不好，想都不要想。
單純的明星私募管理人享受不到這種待遇，單純的房地產證券化專案操盤專家也享受不到這種待遇，甚至將兩種身份合為一體的45歲中年人也未必享受得到。
韓烈的年紀，終究還是太讓人震撼、太能令人高看不止一眼了。
潘子的青睞是一種投資，羅真的果斷讓利又何嘗不是呢？
“韓老弟，你打算怎麼裝修？”
事情定了下來，韓烈又主動喊了真哥，羅真也順勢喊了聲老弟。
直到現在，韓烈都沒有往樓上看過一眼、沒有往裡面走上一步，顯然是真的看不上當前的裝修，而不止是砍價的策略。
“全都推倒重來吧。”
韓烈輕笑擺手，眼睛都不眨一下的就把省下來的錢又全部砸了出去。
“預算下限5000萬，上不封頂，做個現代極簡或者現代前衛，希望能保證十年不落伍吧……”
好傢伙！
羅真不由為之咋舌。
“韓老弟，咱家那棟樓王的裝修費號稱1個億，其實連7000萬都沒用上，而且是把很多雜七雜八的費用都給歸到裡面了。
你這隻搞內部精裝，一旦實打實的砸出去七八千萬，肯定會成為同等規模別墅的天花板啊……”
韓烈擺擺手，謙虛道：“現代風格的上限不高，能不能真花出去還是兩說，回頭再看吧。”
“好，有需要幫忙的地方，一定要和我開口！”
羅真很快就把情緒調整好了，笑容熱情又親近，相當厲害。
有些人沒有外掛，但他的家庭就是外掛。
同齡的高申想搞點錢都得吃裡扒外，而羅真已經能夠單獨做出大幅讓利的決策了，差距實在有點大。
韓烈覺得羅真是一個可交的朋友，跟錢沒關係，而是那種心理調解能力太突出了。
於是直接開口求助：“那我可真不客氣了……我倆的時間都不多，施工的時候，您叫手下人幫忙看著點。”
“簡單，物業會全程配合。”
羅真也沒拍胸脯，簡簡單單一句話，便顯示出了強大的信心。
接下來，兩人當場簽了合同。
別墅的購房合同跟正常商品房略有不同，多出一些條款，把物業和業主的權責義務都寫得很清楚。
韓烈