如外灘的華爾道夫、w、悅榕莊，浦東的東方文華、麗思卡爾頓等等。
總統套房的入住率，基本常年保持在7成左右。
因為相對於高昂的價格，它們的區位優勢、格調優勢、景觀優勢，反而使得它們具備了相當程度的稀缺性。”
“聽君一席話，勝讀十年書！”
韓烈讚歎開口，捧跟捧得恰到好處。
接著又順勢問：“那麼，次一級的五星級酒店總統套房呢？依然是位置最重要麼？”
“沒錯！”
老潘是老夫聊發少年狂，聊得特別盡興。
“魔都和帝都、深城都不一樣。
深城沒有所謂的地標中心，它是一個泛中心化的城市，羅湖、福田、南山，中心區不斷變遷，同時也缺乏獨特的人文景觀。
帝都是華夏的政治中心、文化中心，它的經濟重心主要被cbd承載，奢華級五星酒店散佈全市，cbd略多。
全國沒有任何一座城市，會像魔都這樣，在小小的外灘和浦東一線，密佈著20餘家奢華級五星酒店。
同時，也造成了一個現象——
外灘沿線的奢華五星入住率奇高，就連總統套房都經常供不應求，而其餘非核心區的普通五星級酒店卻門可羅雀。
比如老牌的靜安香格里拉，行政和大使套房依然保持著7成入住，總統套房卻從巔峰的最高檔次跌落至無人問津。
至於位置更差的行政區，甚至根本沒有奢華級酒店，只有普通五星級。
而它們的總統套房，更多的是一個標誌，證明我有，而不是真有人住。
所以，非核心區的普通五星級酒店一般只有一間總統套房，不會建得很大，價格標高一點，酒店方面的態度是愛住不住。
我們不指望它賣錢，只是維持格調，所以體系內的高等級會員很容易就能升房。
真有人住的時候，折扣可以給到很大。
而核心區的奢華級酒店一般會有兩三個總統套房，超高房價、超高標準的裝修和服務、配上超高的貴賓待遇，賣得相當不錯，卻極少打折。”
韓烈聽得大受震撼，感覺大漲見識。
像這種知識，一般家庭出身的孩子上哪兒學去？
當然，這不是什麼了不得的東西，懂不懂都不影響什麼，但是，韓烈剛巧最缺這種理解。
今天真沒白來！
聽老潘講完課，韓烈對自己的計劃愈發的信心十足。
萬事俱備，誰都攔不住我！
正美著，潘歌終於下來了。
韓烈一抬頭……
吸熘！
好傢伙，真看出來你家裡暖和了，大冬天的，整出一身JK制服可還行？
要說多露吧，倒也沒有。
裙襬剛好遮到膝蓋上面一丟丟，大白腿並沒有露出來。
不過，她漫步下樓時，那雙穿著露趾拖鞋的小腳丫就在韓烈眼前晃來晃去，可把土鱉孩子閃暈了。
潘歌是一個明顯沒有吃過什麼苦的女孩子。
五根腳趾沒有任何變形，上面還有一丟丟肉肉，飽滿、晶瑩、粉嫩，透著健康瑩潤的光澤。
當她用力蹬地時，腳趾緊緊扒著拖鞋的邊緣。
當她抬起腳時，腳趾復又放鬆，活潑、不安分的動了動。
韓烈忽然有一種感覺：她的心情十分不錯。
但是抬起頭看她的臉，卻又什麼都看不出來，平靜、矜持，像個公主般高貴。
好傢伙，以後想猜你的心思，難道要扒了鞋看jiojio？
韓烈被自己的想法逗笑了。
抿著嘴，眼神微帶笑意，不至於多帥，但是自有氣場。