韓烈帶著潘歌去了房地產商們的圈子，頓時又收到了一輪馬屁。那肉麻勁兒搞得潘歌都忍不住替他擔心：“你每天都要經歷這些啊？”韓烈啞然失笑，想解釋一下，忽然又覺得沒必要。金融圈和娛樂圈在某些方面有點相似，一旦成功之後，身旁就幾乎都是讚美和阿諛。如果自控力差一點，那是真的很難逃脫這種甜蜜陷阱。
許多年輕成名的明星，如吳籤、宏宏和爽子等，不僅性情乖張，而且會幹出常人難以理解的愚蠢之事。實際上，這並不是因為他們智商低下，而是由於長時間處於被百依百順的環境中，導致心態極度膨脹和缺乏敬畏之感。因此，在很多事情上，他們都是憑想當然行事。直到他們的團隊和資本完全無法兜住為止，才可能醒悟過來。
在娛樂圈最壞的結果無非是去踩縫紉機而已，但在金融圈，極度膨脹的結果大多會導致債臺高築、身敗名裂。不過，這種情況還是要看人。像渤哥和寶強那樣真正吃過苦，從底層艱難爬起的成功者，不會被表面的甜言蜜語所迷惑。而韓烈，雖然看起來年輕成名，但實際上他早已遭受了社會的毒打多年。金融圈裡的風險與挑戰，也只不過如此罷了。
“別擔心，我知道他們在想什麼，可他們一定不知道我正在思考些什麼……”韓烈挑眉壞笑，隨後和那群炒房客很快玩得起勁了起來。
實際上，今天到場的炒房大佬們並沒有申購太多基金份額，所有人加起來還不到2億。雖然他們聽了韓烈的分享，感覺自己獲益頗豐，但相比於投資炒房市場所帶來的穩定與安全，他們仍不願意立即改變投資方向。
煤老闆急於尋找新的投資方向，是因為他們已經坐吃山空太久了，而轉行又實在太難。相比之下，炒房團僅僅過了半年的苦日子，他們還能夠扛得住，並且心裡抱有強烈的希望。因此，他們最常問韓烈的問題就是對於房地產行業的判斷。韓老師，請您詳細談一下您的看法。
越是成功的人，在關鍵時刻越能夠捨棄自尊面子。在使用“求”這個詞時，您提到的那位人物其實是溫市四大炒房團之一的領袖，即祁總。當高叼毛向韓烈介紹溫市四大炒房團時，態度顯露出微妙的驕傲。實際上，溫市肯定不止有四個大型炒房團，所謂的“四大”更多意義上是代表著四個階段。
最早的炒房團被稱為“太太團”。那時，溫市的許多工廠主都忙於外出經營，與此同時，家中的女性因為看重魔都所提供的教育、醫療等資源而無所事事。這些女性集體購買房屋，最初並沒有抱著炒房的心態，但隨著房價的暴漲，越來越多的太太們被刺激而加入進來，最終在幾個女性的帶領下形成了團隊。
後來，由於不少開發商主動前往溫市宣傳，併為集體購房的客戶提供了一系列優惠，炒房團逐漸演變成專業聚眾模式，由幾個商會高層領頭。第三代則是純粹自發性的民間團體，大家找親戚朋友湊錢，你一套我一套，形成全民參與的現象，數量之多如蝗蟲氾濫。第四代則是目前最新的一代，由專業人士領頭，他們經過大量的調研考察，在確定可行性後與房地產開發商及當地政府進行談判，擁有大量的資金、高度的專業素養、強大的組織性和購買集中等優勢，基本上能保證9賺1虧。祁總正是這樣一位經歷了15年樓市沉浮的專業人士。
他求韓烈給他講樓市其實挺搞笑的。不過，這就是溫市人務實的地方，他們覺得韓烈有真本事，那麼不管有用沒用，多聽聽他的看法總是好的，角度不一樣，或許就會有新的啟發。
韓烈受到了很高的評價，但他並沒有毫無保留地傾囊相授。開玩笑，他可不是毛頭小夥子。對於房地產市場，我只能從宏觀角度上簡單談一下。當韓烈慢條斯理地開口時，周圍的人立刻靜了下來。這不是因為他的權威地位，而是因為他在專業能力和思維水平方面獲得了高度認