開始是集體股份制企業，後來轉為民營，能搞成華洲君庭屬實有點天時地利人和皆至的好運道，其控股股東羅氏家族算不得頂級豪門，自君庭之後再沒有開發出任何大型專案。
所以，從需求和地位兩層方面考量，他們都不得不尊重韓烈。
對於此刻的民營地產公司而言，韓老師就是最不能得罪的大爹。
好訊息是，華洲地產的步子邁得不大，不太急需融資救命。
壞訊息是，華洲君庭的銷售壓力很大，目前剩下的11棟未售出房源屬實難賣得很。
羅真努力壓制著心裡的焦慮和期待，禮貌熱情的為韓烈潘歌介紹。
“咱們家別墅位於浦東張江東郊別墅區板塊，龍東大道北側。目前，這一區域有多個高階別墅樓盤正在發售中，整體居住氛圍較為成熟。
對面是東郊一號的大門，綿延近百米，宏偉壯闊，可對面的售價只有不到10萬每平米，是咱們家的一半。
因為內部的容積率、綠化、房型、設計，都跟咱們家有著巨大的差距。
對比一下，西郊的檀宮，每棟別墅佔地面積約在4畝，而咱們家總共21棟別墅，每棟佔地5畝。
再比如和咱們只有一路之隔的合生東郊別墅，佔地面積比咱們家多出五分之一左右，密密麻麻的擠著45棟獨棟別墅，建築面積只有1000平左右，遠遠稱不上稀缺、大氣、尊貴。
中環內如此佔地規模的頂級別墅，在以前的魔都沒有，在以後的魔都也不會再有，堪稱絕品……”
羅真巧妙的黑著競爭對手，帶著韓烈潘歌在別墅外面轉了一整圈。
確實，華洲君庭的別墅，在佔地廣闊這一塊兒簡直太能打了。
密密麻麻的隔離綠植，寬敞的草坪，漂亮的戶外泳池……不愧豪宅之名。
羅真繼續介紹道：“東郊板塊內擁有東郊國賓館，給咱們家專案增添了濃厚的文化積澱和配套。
再往西面去，距離湯臣高爾夫球場800米，日常休閒只需要漫步緩行。
東側是魔都城市契形綠地，面積約為10平方公里，北側1公里處碧雲高檔生活區，南側400米是張江高科技園區、研發產業區、藝術園區。
整體上，咱們周邊的生活配套設施不如市中心便利，但好處是人群素質一流，且具備極高的投資便利。
未來，高新產業集中在張江園區發展，您會見專案團隊甚至都不需要出門，並且可以隨時位臨指導考察……”
羅真確實是個聰明人，如此角度，實在新奇且有誘惑力。
講完外部，他又開始講產品。
“咱們家總共21套獨棟別墅，分為7種風格：古典復興風格、英國亞當風格、英國喬治亞風格、地中海風格、法國古堡風格、巴黎學院派風格、英國都鐸風格。
每套別墅都有各自的設計專利，戶戶享大面積花園、游泳池、按摩池，且每套別墅內均安裝室內電梯、地源熱泵系統。可以說每一棟建築都是可以收藏的藝術品！
面積方面，最小的一套為1289.01平方米，樓王2040.34平方米，均為地上雙層、地下一層結構。
三個室內車位，兩個室外車位，入戶道路均為各家獨享……”
韓烈看著隔壁那座所謂的英國都鐸風格別墅，只有一個感覺……吃藕。
怎麼形容呢？
再往前5到10年，華夏的富裕人群最追捧的建築風格就是歐式、新歐式。
華洲君庭差不多就是那個時候開始立項、設計的。
但是從現在再往後數10年，國人的文化自信慢慢覺醒，新中式、現代極簡、現代前衛、雅緻主義才是王道。
韓烈有幸去過一位大老