清晨，電話鈴聲打破了辦公室的寧靜。徐雲放下手中的筆，嘴角微翹，接通電話：“老闆，早安，這麼早來電，是在查崗嗎？”電話那端，是郭華年熟悉的聲音，帶著一絲輕鬆的調侃：“小云子，幾天不見，你皮癢了是吧。”
“老闆，看來您今天心情不錯嘛，有啥好事？”徐雲笑道。
“你來了m市時間多久了？”“老闆，還不到半年呢？你是想放我假還是帶我去玩？我都行的。”“我正打算帶你去個地方，感受下m市的全貌。”郭華年的聲音透著神秘。
“來門口上車。”郭華年的命令道，。結束通話電話，徐雲迅速整理好辦公桌，步出辦公室。
m市的清晨，空氣中瀰漫著清新的氣息，略帶涼意。偉業地產的門前，一輛黑色的豪華轎車靜候在路邊，司機已經開啟了車門，“徐董助，早安！”徐雲點頭致意，“早安。”
轎車啟動，穿梭在m市的繁華之中，高樓大廈錯落有致，車流如織。半小時後，郭華年帶著徐雲來到了國貿大廈的頂層，這裡是m市的至高點，360度的m市美景盡收眼底。
“這裡能看到m市的六個區域，”郭華年指向遠方，“每個區域都有其獨特魅力。”
“看，那是N3區，”他指向一片繁忙的港口，“是物流和工業重鎮，港口繁忙，經濟活力十足，但環境略顯嘈雜，”郭華年評價道，“適合發展重工業，但居住環境稍差。”
“再看這邊，”他轉向東北方，“是N4，新興的住宅區，環境優美，適合居住，但配套設施還在逐步完善中，”郭華年的目光中流露一絲期待，“是未來m市的宜居典範。”
“N1區，”他指向一片綠樹成蔭的區域，“是文化和教育中心，學府林立，文化底蘊深厚，但可用地塊稀缺，地價昂貴，”他沉思片刻，“是發展高階住宅和教育產業的寶地。”
“N2區，”他目光轉向一片繁華的商業區，“是商業和金融的中心，充滿現代都市的氣息，但競爭激烈，開發成本高，”郭華年的語氣中帶著一絲審慎，“適合大型商業綜合體和高階寫字樓的開發。”
“N5區，”他指向遠方的山脈，“是綠色氧吧，自然風光旖旎，是旅遊和度假的首選，但開發條件限制較多，”郭華年的眼中閃爍著精明，“是發展生態旅遊和健康度假村的絕佳之地。”
“最後是N6區，”他回望城市的另一側，“是醫療和健康中心，醫院和健康機構眾多，是城市的健康守護者，但地塊分散，不易集中開發，”郭華年的語氣中帶著一絲遺憾，“適合發展醫療健康產業和社群醫療機構。”
郭華年帶著徐雲繞了一圈，詳細地講解著每個區域的特色與潛力。“我打聽過了，ZF短期內沒有興建新區的計劃，如果要建盛年中心城，只能在原有區域中尋找機會。”
“老闆，如果要在六個區中選，那N1和N2區無疑是最佳選擇，但那裡，公司根本找不到合適的地塊。”徐雲分析道。
“如果，我競標一塊回來呢！”郭華年丟擲一個懸念。
徐雲看著郭華年，等著他繼續說下去。“我昨晚和ZF的朋友吃了頓飯，他透露下週會有三塊商業地塊和兩塊住宅地塊拍賣。商業地塊分別位於N1區、N2區和N3區。至於住宅地塊。”郭華年帶著徐雲走到東北角，指向遠方，“就在那邊。”
徐雲順著他的目光望去，那裡是一片海，海的對面是一片荒地，只有零星的平房點綴，彷彿與世隔絕。“我覺得ZF這次丟擲這3塊地目的應該也想打造m市的新地標的，這個機會難得。”郭華年說道。
徐雲說道：“建成盛年中心城確實可以讓我們躍升一個臺階，但為此耽誤幾年甚至更長的發展時間，那就失去意義了。”郭華年沉吟著。
徐雲