&ldo;你知道土地價格上漲的機制吧？考慮過吧？……日本成了大財主，財富剩餘。但都多在哪兒呢？在企業的保險櫃和金融機構裡。他們必須使用這些錢。銀行想貸款，企業想購買實物。不那樣的話，就必須拿去交稅金，雞飛蛋打，本利全丟。可是，在日本這個奇特的國家裡，有一種確實的商品，買一次絕對不會虧本。那就是土地。日本有&l;土地絕對不會貶值&r;的抻話。所以，日本人過去有一點錢，都去變成土地。東南亞人會去買金塊。也就是說，這個國家，不是金本位制，而是土地本位制。
&ldo;只要擁有土地，銀行多少錢都會貸給你。因為現在是錢過多，過量貸款也可以。多少錢，銀行都會拿出來。擔保的土地，也一個勁兒地上漲，所以，絕對不用擔心利益受損。
&ldo;企業把擁有的土地作為擔保，接受過量的貸款。如果收益變成赤字，就可以逃避稅金。這樣用過量的貸款，再購買土地。因為銀行多少都貸，所以，即使是責得驚人的價格也買。如果有一成或兩成的利潤，就立即把土地轉賣。不管標多高的價格，買家都會立即出現。因為只要擁有土地，就可以從銀行貸任意多的錢。
&ldo;錢這個東西，就是魔鬼，霜要不停地流動。土地價格就這樣像滾雪球似的，一個勁兒地、無止境地瘋狂飆升。企業長壽，不會死亡，根本不用擔心遺產稅。
&ldo;所以，最倒黴的，就是我們普通的市民了。必須支付髙得驚人的遺產稅。土地價格上漲，遺產稅也無止境地上漲。託它的福，我現在有七個孩子。所有一切，都拜你們大顯身手所賜呀。豈止是老後不安，我們死後都不得安寧啊。我在p市擁有祖上傳下來的、約二百坪的土地，可是今年，估算了一下遺產稅。你知道多少嗎？一億五千四百萬日元啊，是去年的一倍呀。我們無論如何，也拿不出這麼多錢。所以，孩子多呀。真是大麻煩呀，非常麻煩呀。你想想看是不是？
&ldo;你剛才說，政府處理那塊汐留貨物站舊址。那個舊國鐵用地，拜你們所賜，聽說已經漲到了一坪一億日元。簡直是開玩笑嘛。是想儘可能賣出高價，多少填補些舊國鐵的赤字吧。這和我們每個國民的實際情況一樣啊，和普通百姓的自我狀態完全相同。雖說土地暴漲，讓人傷腦筋，可一旦自己賣土地時，能多賣十日元都是好的。總論贊成、分論反對的二難推理，從應該対國民起指導作用的國有鐵路來看，就是這個狀況。
那個問題，可以說是根深蒂固。汐留貨物站舊址，如果一坪一億日元，周邊土地的價格，也會跟風似的暴漲。居民無法支付固定資產稅，便連夜逃走。那樣寺廟、神社，都要消失，因為維持不下去了。學校也要關門呀。突然又出現一座無人居住的城市。這難道不讓人感到淒涼嗎？
&ldo;你知道西德的科隆貨物站舊址的事吧？……什麼……不知道？混蛋！……不學習吧。你們應該是土地問題的專家啊？……
&ldo;在西德的科隆市，正好與汐留情況相同，貨物站舊址，被政府處理了。土地大小恰好也與汐留相同，是二十二公頃，可是，土地被控制在一坪四萬日元呀。而且，辦公用地一坪四萬日元，住宅用地的話，因為有髙度限制，控制在二萬日元，公園用地的話，一坪四百日元，多便宜呀。
&ldo;這是因為自治體強。雖說是國鐵，還是不得不服從自治體下，公共利益優先的主張。所以，房地產業者，也不想把這塊地，用作商業用途。國鐵實質上只是賣給了科隆市啊。
&ldo;在日本，每個國民的主張，完全不被重視。市民反覆熱烈