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邱雲天把開發商富豐公司的總經理韓愛軍，誤認成物業的水暖工這件事情，在匯園公寓N座805號的午飯桌上，被總經理蔡裕華和銷售經理宋正雄當成笑話，講給其他臺籍經理們聽。
很快，這個笑話就在德茂公司裡傳開了。
後來，這個笑話還傳到了臺北的總公司——臺灣茂德公司。
再後來，這個笑話又傳到了臺灣茂德公司的董事會會議上。
臺北市南京東路五段66號耀湘大廈裡，正在舉行董事會議。
大老闆劉湘麟把這個笑話，講給了公司的董事們聽。
這個笑話傳到臺北的時候，與事情的原貌，已經發生了很大的誇張變化。
大老闆劉湘麟對臺北的董事們說：“那個叫韓愛軍的總經理，原是一個水暖工出身，後來，居然下海，當上了房地產開發公司的總經理！
“那個叫韓愛軍的總經理，為了急於拿到售房款分成，竟然重操舊業，在財務經理邱雲天的要求下，為德茂公司修了好幾個水龍頭！”
各位臺灣的董事大佬們聽完這個笑話之後，也深深地為這個笑話的主人公韓愛軍的發跡史而感到震撼。
一個物業的小小的水暖工，透過個人努力，竟然一步一步地發展成為了房地產開發公司的總經理！
在短短的時間裡，售房款分成他就賺了兩億多——這難道不是一個很勵志的故事嗎？這難道不是一個奇蹟嗎？
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後來，臺北市的一位電視劇編劇也聽說了這個笑話，也為大陸京海市的這個水暖工的發跡史而感到震撼。
於是，這位電視劇編劇，就聯絡了一位臺灣的電視劇導演，特地來到京海市，來採訪富豐公司的總經理韓愛軍。
他倆希望，能從韓愛軍的身上，找到創作的靈感。
富豐公司的總經理韓愛軍，原是水暖工出身，學歷不高，能幹不能說，是屬於那種?敏於行而訥於言的型別。
另外，富豐公司的總經理韓愛軍，在相貌上也不出眾。
最終，他沒能吸引住來自臺灣的電視劇編劇和導演。
於是，那位臺灣的電視劇編劇，帶著電視劇導演，又回到臺北。
他倆不死心，又去臺灣茂德公司拜訪了大老闆劉湘麟。
他倆希望，能從劉湘麟的身上，找到創作靈感，最終，能拍一部關於劉湘麟的傳奇電視劇。
但是，大老闆劉湘麟是一個低調的老闆。
他的行為做事都比較穩健、偏於保守。
在他的人生中，也沒有什麼大起大落的事件。
那位臺灣的電視劇編劇和電視劇導演一商量，最後也只好作罷，放棄了給劉湘麟拍電視劇的想法。
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臺北市南京東路五段66號耀湘大廈裡，正在舉行董事會會議。
董事們聽完劉湘麟講的這個笑話，除了開心地一笑之外，也為祖國大陸房地產事業發展的迅速而感到意外。
資本是貪婪的，資本家更是貪婪的。
聽完了劉湘麟講的這個笑話，董事們一致的意見是：
要馬上增加投資，鼓勵劉湘麟把在大陸京海市的德茂公司，從單一的房地產銷售公司，發展成既是房地產銷售公司，也是房地產開發公司。
從幫助大陸京海市本地的開發商賣房子，變成自己也增資變成開發商，跟大陸京海市本地的開發商競爭，搶佔大陸京海市房屋建設的這個大市場。
這些臺灣的房地產大佬們一致認為，與其讓大陸韓愛軍這樣的人成為暴發戶，不如他們直接進軍京海市的房地產開發市場，變成房地產開發商，直接跟京海市本地的開發商競爭，搶食大陸的房地產開發建設的這