點都不擔心的,因為開發商為了賣出自己的房子,他們自己會想辦法,來完成這些基礎建設。
麻生夫聽到這話,臉色變得鐵青,這時周於峰拿出提前準備好的合作條款,遞向了北原修一。
“這是?”
北原修一遲疑地接過了合同。
“根據北原先生提議的要求,我們日照公司擬定了兩種不同的合作方案,這也是我們日照,以及其他開發商,唯一可行性地合作方案。”
周於峰用生硬的島國語解釋道,但對方能夠完全聽得明白。
同時,周於峰與麻生夫相視一眼,兩人皆是輕點了下頭。
一段時間裡,北原修一認真地看起了合作方案,漸漸地,眉心皺起,臉色變得不悅。
“填海計劃保證金?”
北原修一抬頭看向麻生夫。
“對,就如合同上所標識的條款,我們各開發商,支出一小部分資金,用於填海計劃工程的保證金,而我們開發商要先保證投建高樓、公路等專案按期竣工。
等到房屋在市場上售賣,有了回款之後,我們開發商將繼續支援江戶區填海專案的發展,如果對我們的工作不滿意,那保證金就作為我們開發商的賠償金。”
麻生夫解釋道。
而這項條款的實際意思,也就是變相提高了地皮的購置價格,填海計劃,一定要有噱頭,房地產需要這樣的炒作,且參議最為看重的,是這項工作的推進。
所以,周於峰打算以保證金的方式,把填海計劃的合作維繫下去,亦是向參議表示開發商的意願。
“麻生先生,如果真是這樣合作的話,那你們開發商保證金的金額,就太少了。”
北原修一搖搖頭,將合作方案扔在了桌子上。
“參議,房地產的盈利週期,本就是非常漫長的一個過程,協議中提到的資金,是經過各開發商共同計算之後,可以拿出來的最大金額!
不然的話,資金的佔用,是會影響到開發商正常的工程進展!”
麻生夫立即大聲反駁道。
“那就先停公路、電力等工程專案,那麼大的地皮,你們肯定是分期賣的,不可能是統一售賣,資金慢慢回籠之後,後續再開展完善公路的專案,這樣不就解決了資金回籠的問題了嗎?”
北原修一輕飄飄的一番話話,又將問題帶到他所要求的點上,這種不為所動的態度,對別人是一種折磨。
“房樓與道路、電力等解設,必須要同步進行,我們房地產商,要對購買我們房屋的住戶負責。
如果買房住進去,生活處處不便的話,這是對他們就是欺騙!而且,消費者也不會購買這樣的房子!”
麻生夫的言語高亢,變得極為憤怒。
“麻生先生,填海計劃的發展,才是對江戶區的住戶,最大的普惠,可以從根本上,改變他們生活的便利!”
北原修一的語氣也變得不悅,與麻生夫據理力爭,小屋裡的氣氛也隨之變得緊張。
“北原先生,既然 將軍
北原修一保持著一個動作,仔細地看著日照提供的。
參議會考慮填海工程時間的延後,因為有協議作保證,並不會影響最後的規劃發展,而日照方,第一筆開發商的投入金,是極少的,要比第一條合作中,保證金少得多。